Земельні відносини при спрощеній системі оподаткування (укр.) - 8 Октября 2010 - Информационный портал Раздельнянского района

Форма входа

Профиль | Выход

Справочник

Главная » » Земельні відносини при спрощеній системі оподаткування (укр.)

12.55.05

Земельні відносини при спрощеній системі оподаткування (укр.)

    Суб'єкти підприємницької діяльності, які перейшли на спрощену систему оподаткування, не є платниками низки податків і зборів (обов'язкових платежів). Відповідно до ст. 6 Указу № 727/98 суб'єкт малого підприємництва, який перейшов на сплату єдиного податку, не є платником плати (податку) за землю.
   Використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати за землю. Власники землі та землекористувачі, крім орендарів, сплачують земельний податок. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
   СПД – платник єдиного податку, який є власником землі або землекористувачем (не орендарем земельної ділянки), не сплачує земельний податок до бюджету лише за ті земельні ділянки, які використовуються ним у власній господарській діяльності з метою отримання прибутку.
   СПД – платник єдиного податку, який є орендарем земельної ділянки державної або комунальної власності, повинен сплачувати до бюджету орендну плату за зазначені земельні ділянки, згідно з укладеним з відповідною радою чи відповідним органом виконавчої влади договором оренди земельної ділянки.
   Якщо СПД – платник єдиного податку здає в оренду земельну ділянку, то він повинен бути власником такої земельної ділянки, оскільки орендодавцями земель є як відповідні сільські, селищні, міські ради та відповідні органи виконавчої влади, так і власники земельних ділянок. Надання земельної ділянки в оренду оформляється договором оренди землі. У разі якщо орендодавцем землі виступає відповідна рада чи відповідний орган виконавчої влади, орендар самостійно сплачує до бюджету орендну плату за землю, а коли орендодавцем земельної ділянки є її власник, то орендар сплачує орендну плату за землю власнику, а власник – земельний податок до бюджету.
   У цьому випадку платник єдиного податку – власник земельної ділянки при наданні такої ділянки в оренду звільняється від сплати земельного податку до бюджету.
   Якщо такий суб'єкт здає в оренду будівлю, споруду або їх частину, а не земельну ділянку під ними, то слід врахувати, що ст.796 Цивільного кодексу України визначено, що одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної ділянки, яка передається наймачеві. Якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначено, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.
   Тому при наданні в оренду будівель, споруд або їх частин земельні ділянки під ними використовуються наймачами і не використовуються в підприємницькій діяльності наймодавцями (підприємницька діяльність наймодавців провадиться за рахунок здачі в оренду майна, а не земельної ділянки).
   Крім того, відповідно до ст. 797 цього Кодексу плата, що справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.
   Отже, СПД – платник єдиного податку, який має земельну ділянку у власності або в постійному користуванні, за земельні ділянки під зданими в оренду будівлями, спорудами або їх частинами повинен сплачувати земельний податок на загальних підставах.

Сектор масово-роз‘яснювальної роботи

та звернень громадян

Категория: Районные новости | Просмотров: 414 | Добавил: Eaglowl